​Il ballo del mattone oggi a Cortina, capitanato da Marco Liera, editorialista Il Sole 24 Ore e fondatore Youinvest.

Gabriella Alemanno, direttore Agenzia del Territorio, ammette: «in Italia si investe ancora tanto nel mattone», cita i dati in suo possesso e si riferisce ad una discrasia tra valore della rendita catastale e valore effettiva. La ricchezza, in termini di valore, è concentrata in una percentuale piccolissima di proprietari, circa il 5 per cento. Con lei si discute dei tristemente noti manufatti fantasmi. Cita vicende tutte italiane, in cui v’è una certa creatività dei proprietari che studiano meccanismi per non accatastare. «Nel 2008 c’è stato il crollo delle compravendite, ma il mercato immobiliare aveva avuto una crescita esponenziale, quindi possiamo anche immaginare che l’aumento sia stato anche giustificato. Nel 2010 avevamo incominciato a immaginare che ci fosse una ripresa nei primi due trimestri, poi nei secondi due non è stato confermato con -2,7% e -4,1%. Nel primo trimestre del 2011 c’è stata un’ulteriore diminuzione del 3,7% e il secondo trimestre sembra confermare la tendenza del primo. Ai primi di ottobre ci sarà una conferenza stampa sul trend del secondo trimestre, ma sembra che la tendenza negativa sia confermata per numero di compravendite. La penalizzazione avviene nei piccoli comuni e nei piccoli capoluoghi, piuttosto che nelle grandi città». Tocca poi a  Paolo Buzzetti, presidente Ance, il quale si lamenta della scarsa repentinità delle misure di rigore. Benedice i rigori che si chiedono alla politica ed all’imprenditoria. Occorre però intervenite sulle città, cita l’obbligo europeo di diminuzione delle emissioni di anidride carbonica. Gran parte del patrimonio immobiliare è vecchio di cinquant’anni e non è mai stato mantenuto. «Ci batteremo per la cedolare secca», promette. Ci si chiede infine se l’immobiliare sia ancora un buon investimento. La risposta è secca. Concordano Giorgio Spaziani Testa, segretario generale Confedilizia, e Mario Breglia, presidente Scenari Immobiliari: «certo!». Tuttavia «il nostro mercato immobiliare è fin troppo piccolo, circa 600 mila scambi all’anno (meno della metà di quello francese, per capirci). Si spende tanto per l’acquisto della prima casa, per chi può, e per il cambio casa dopo molti anni».